109 Boulevard PERRON O · Saint-Siméon
Valeur estimée
241 200 $
Autre · 2 005 $/m² · 120,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 163 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252603961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
05055252603961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 66 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 339 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 344 945 $ Poids 82 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 140 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 370 625 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 266 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 268 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 238 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 347 536 $ Poids 64 % |
| 5 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 738 m · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 287 827 $ Poids 61 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 201 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 317 $ Poids 55 % |
| 7 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 245 m · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −20 307 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 653 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 827 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 142 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 686 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 935 m · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge +900 $ | 176 437 $ Poids 46 % |
| 10 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 982 m · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 289 704 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 511 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 248 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 124 160 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.