113 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 111,8 m² · constr. 1966 · terrain 2 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 211 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252614514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
05055252614514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 383 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 330 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 275 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 244 375 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 84 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 98 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 399 $ Poids 74 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 808 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 173 490 $ Poids 64 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 124 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 012 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 111 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 120 359 $ Poids 23 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 43 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 730 $ Poids 21 % |
| 9 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 743 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 161 171 $ Poids 20 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 512 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −10 810 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 283 765 $ Poids 19 % |
| 11 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 648 665 $ Poids 9 % |
| 12 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 121 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.