114 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 96,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 165,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 174 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252624625300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
05055252624625300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 382 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 227 457 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 902 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 160 626 $ Poids 66 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 490 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 310 613 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 100 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 083 $ Poids 57 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 108 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −21 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 479 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 308 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +7 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 604 $ Poids 28 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 140 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 113 516 $ Poids 27 % |
| 8 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 526 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 110 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 472 $ Poids 23 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 850 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −2 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 018 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 32 m · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge +750 $ | 96 458 $ Poids 18 % |
| 12 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 982 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 338 658 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.