135 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
223 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 104,8 m² · constr. 1949 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252626079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
106 400 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
05055252626079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 61 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 217 085 $ Poids 93 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 522 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +1 453 $ | 296 880 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 257 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 302 636 $ Poids 76 % |
| 4 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 788 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 254 $ Poids 73 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 164 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 283 455 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 148 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 117 228 $ Poids 26 % |
| 7 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 215 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 282 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 829 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 149 783 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 63 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 135 650 $ Poids 20 % |
| 10 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 009 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 009 $ Poids 13 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 643 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 257 691 $ Poids 13 % |
| 12 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 587 802 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.