130 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 122,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 203 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252626734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
05055252626734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 85 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 236 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 376 914 $ Poids 73 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 555 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +16 638 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 347 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 434 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 567 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 273 567 $ Poids 64 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 138 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 353 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 264 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 294 $ Poids 57 % |
| 6 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 860 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 195 320 $ Poids 43 % |
| 7 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 294 502 $ Poids 40 % |
| 8 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 566 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 979 $ Poids 22 % |
| 9 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 763 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 712 $ Poids 17 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 144 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 125 189 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 199 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 342 767 $ Poids 15 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 881 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 631 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.