139 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 100,9 m² · constr. 1948 · terrain 379,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252627254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
05055252627254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 68 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 442 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 211 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 801 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 975 $ Poids 74 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 562 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 278 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 305 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 295 679 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 211 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 276 826 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 196 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 115 484 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 51 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 132 564 $ Poids 24 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 263 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 276 943 $ Poids 24 % |
| 9 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 859 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 146 850 $ Poids 22 % |
| 10 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 854 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 854 $ Poids 16 % |
| 11 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 700 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 575 071 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.