147 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
336 200 $
Unifamiliale · 2 896 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 424,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 212 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252628162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
05055252628162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 606 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 339 399 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 382 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 361 703 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 490 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 261 780 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 290 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 339 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 790 m · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 186 455 $ Poids 57 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 354 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 707 $ Poids 46 % |
| 7 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 283 082 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 272 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 122 282 $ Poids 20 % |
| 9 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 743 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 922 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 339 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +13 310 $ | 330 171 $ Poids 18 % |
| 11 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 880 m · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 163 743 $ Poids 16 % |
| 12 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 763 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 701 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.