123 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 124,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 127 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252632668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
05055252632668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 58 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 264 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +17 330 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 021 $ Poids 70 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 606 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 292 126 $ Poids 67 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 518 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 229 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +20 050 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 997 $ Poids 57 % |
| 5 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 387 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 243 630 $ Poids 57 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 924 $ Poids 37 % |
| 7 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 649 $ Poids 34 % |
| 8 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 250 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 250 564 $ Poids 25 % |
| 9 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 866 m · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 543 $ Poids 15 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 334 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 995 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 289 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 302 446 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.