125 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
176 500 $
Unifamiliale · 2 699 $/m² · 65,4 m² · constr. 1946 · terrain 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252632695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05055252632695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 44 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 245 622 $ Poids 19 % |
| 2 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 164 932 $ Poids 6 % |
| 3 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 319 894 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.