118 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
140 300 $
Autre · 560 $/m² · 250,7 m² · constr. 1983 · terrain 5 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 81 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252634067100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
05055252634067100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 29 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 102 m · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 938 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 215 913 $ Poids 16 % |
| 2 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 376 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.