141 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
211 200 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 103,2 m² · constr. 1900 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 200 $
Rôle antérieur 108 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252651459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
05055252651459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 56 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 723 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 206 115 $ Poids 79 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 805 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 264 265 $ Poids 68 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 980 $ Poids 64 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 156 909 $ Poids 48 % |
| 6 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 254 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 254 $ Poids 29 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 529 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 491 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 277 267 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 672 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 132 959 $ Poids 18 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 026 $ Poids 17 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 45 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −18 825 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 230 900 $ Poids 14 % |
| 12 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +35 507 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 377 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.