139 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
202 200 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 98 m² · constr. 1946 · terrain 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 94 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252652200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
05055252652200900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 54 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 692 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 206 115 $ Poids 76 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 776 m · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −15 845 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 283 543 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 437 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 559 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 075 $ Poids 56 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 152 537 $ Poids 49 % |
| 6 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 047 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 047 $ Poids 35 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 497 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 114 187 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 641 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 129 579 $ Poids 23 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 459 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 271 062 $ Poids 22 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 143 915 $ Poids 17 % |
| 11 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 338 m · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 89 671 $ Poids 16 % |
| 12 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 341 282 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.