169 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
161 100 $
Autre · 1 390 $/m² · 115,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 882,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 882,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
86 700 $
Rôle antérieur 82 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252681186200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
05055252681186200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 39 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 2 m · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 80 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 723 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 375 $ Poids 66 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 722 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 844 $ Poids 57 % |
| 4 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 339 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 988 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 159 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 199 m · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 185 276 $ Poids 52 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 535 $ Poids 35 % |
| 8 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 199 037 $ Poids 27 % |
| 9 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 229 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 736 $ Poids 24 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 763 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 122 192 $ Poids 16 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 738 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 340 822 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.