177 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 94,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 354,9 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252681758000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
05055252681758000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 88 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 410 535 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 827 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 764 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 826 $ Poids 40 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 122 $ Poids 39 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −20 071 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 311 273 $ Poids 37 % |
| 6 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 181 297 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 903 m · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 149 498 $ Poids 21 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 805 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 112 755 $ Poids 20 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 783 m · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 644 $ Poids 17 % |
| 10 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 664 m · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 102 401 $ Poids 16 % |
| 11 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 001 $ Poids 11 % |
| 12 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 685 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.