195 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
143 800 $
Autre · 1 186 $/m² · 121,2 m² · constr. 1885 · terrain 3 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 622,5 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
29 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252724597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
05055252724597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 32 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 320 723 $ Poids 48 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 288 033 $ Poids 46 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 939 m · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 881 $ Poids 43 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 019 $ Poids 43 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 043 $ Poids 38 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 981 m · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 090 $ Poids 37 % |
| 7 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 270 $ Poids 31 % |
| 8 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −19 449 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 511 $ Poids 29 % |
| 9 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 243 948 $ Poids 27 % |
| 10 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 158 123 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 675 $ Poids 12 % |
| 12 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 919 m · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge −6 715 $ | 108 893 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.