209 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
313 700 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 3 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 215 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252726693600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
05055252726693600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 84 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 372 250 $ Poids 43 % |
| 2 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 340 587 $ Poids 42 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 375 $ Poids 42 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 348 954 $ Poids 41 % |
| 5 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 192 312 $ Poids 39 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 481 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 291 716 $ Poids 19 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +7 558 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 122 684 $ Poids 12 % |
| 9 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 628 $ Poids 11 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 338 505 $ Poids 10 % |
| 11 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 761 $ Poids 9 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 281 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.