239 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 93,7 m² · constr. 2023 · terrain 4 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647,4 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 208 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252820901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
05055252820901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 922 $ Poids 34 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 611 $ Poids 27 % |
| 3 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 580 m · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 378 711 $ Poids 21 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 365 $ Poids 18 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 309 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 916 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 783 $ Poids 16 % |
| 7 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 597 $ Poids 16 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 112 263 $ Poids 10 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 331 $ Poids 8 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 343 $ Poids 7 % |
| 11 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.1 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 234 688 $ Poids 7 % |
| 12 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 878 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.