146 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 288 $/m² · 93,8 m² · constr. 2018 · terrain 4 293,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252884292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
05055252884292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 83 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 371 636 $ Poids 14 % |
| 2 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 137 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 006 $ Poids 12 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 241 721 $ Poids 10 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −20 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 322 498 $ Poids 8 % |
| 5 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 848 $ Poids 7 % |
| 6 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 736 $ Poids 7 % |
| 7 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −21 391 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 309 952 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 112 308 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.1 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 450 $ Poids 3 % |
| 10 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 925 $ Poids 3 % |
| 11 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 623 $ Poids 3 % |
| 12 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 188 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.