154 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 80,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 169 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252893099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
05055252893099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 81 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 356 723 $ Poids 17 % |
| 2 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 072 $ Poids 8 % |
| 3 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 509 $ Poids 5 % |
| 4 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 989 $ Poids 2 % |
| 6 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 2.3 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 738 $ Poids 2 % |
| 7 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 531 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 049 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 412 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.