135 Rang 2E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 84,1 m² · constr. 1900 · terrain 49 384,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 384,7 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 153 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252912322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
05055252912322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 65 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 316 970 $ Poids 8 % |
| 2 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 542 $ Poids 3 % |
| 3 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 186 841 $ Poids 2 % |
| 4 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 82 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 016 $ Poids 1 % |
| 6 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −29 381 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 500 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 373, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 254 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 360 766 $ Poids 0 % |
| 10 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 418 $ Poids 0 % |
| 11 | 425, Boulevard Perron Est, Caplan 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (802 $/m²) 93,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 82 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.