341 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 104,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 716,6 m²
Frontage
148 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252922528200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
05055252922528200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 64 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 645 m · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 395 $ Poids 47 % |
| 2 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 796 $ Poids 10 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 111 $ Poids 3 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 336 175 $ Poids 3 % |
| 6 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 323 553 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 155 544 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.7 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 116 915 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 326 741 $ Poids 1 % |
| 11 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 120 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 564 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.