381 Route POIRIER · Saint-Siméon
Valeur estimée
243 600 $
Chalet · 3 041 $/m² · 80,1 m² · constr. 2010 · terrain 7 333,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333,6 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 115 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252947522700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
05055252947522700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 67 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 336 073 $ Poids 3 % |
| 2 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 218 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 414 $ Poids 0 % |
| 5 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −39 874 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 006 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, Rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 299 000 $ (4 371 $/m²) 68,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 411 824 $ Poids 0 % |
| 7 | 213, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 224 000 $ (3 430 $/m²) 65,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 313 395 $ Poids 0 % |
| 8 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 412 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.