107 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
200 100 $
Autre · 1 761 $/m² · 113,6 m² · constr. 1900 · terrain 145 889,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
145 889,8 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 126 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
252985174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
05055252985174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 1 m · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 958 $ Poids 65 % |
| 2 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 102 $ Poids 3 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 688 $ Poids 2 % |
| 4 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 165 653 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 290 789 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 187 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 615 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 615 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.3 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 277 997 $ Poids 1 % |
| 9 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −14 868 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 234 434 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 3.1 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 289 678 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.