140 Rang 3E O · Saint-Siméon
Valeur estimée
198 500 $
Unifamiliale · 2 023 $/m² · 98,1 m² · constr. 2013 · terrain 36 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 318 m²
Frontage
124 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
253043620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
05055253043620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 803 m · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 565 $ Poids 33 % |
| 2 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 279 288 $ Poids 4 % |
| 3 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +26 586 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 371 907 $ Poids 1 % |
| 4 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 246 476 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 697 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 315 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 114 231 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 319 582 $ Poids 0 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 975 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.