139 Route ILE · Saint-Siméon
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 3 300 $/m² · 85,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 600 $
Rôle antérieur 111 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262577698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
05055262577698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 78 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 0 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 243 $ Poids 18 % |
| 3 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 838 $ Poids 9 % |
| 4 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 257 $ Poids 8 % |
| 5 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 108 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 327 594 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 304 188 $ Poids 3 % |
| 8 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 175 776 $ Poids 3 % |
| 9 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 258 $ Poids 1 % |
| 10 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −26 495 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 385 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 183 000 $ (2 343 $/m²) 78,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 224 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.