141 Route ILE · Saint-Siméon
Valeur estimée
257 500 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 92,7 m² · constr. 2004 · terrain 2 853,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 853,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 000 $
Rôle antérieur 90 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262587037400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
88 500 $
Rôle antérieur
90 300 $
ID provincial
05055262587037400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 71 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 36 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 606 $ Poids 90 % |
| 2 | 107, Route Dion, Bonaventure 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 304 $/m²) 76,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 132 $ Poids 14 % |
| 3 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 505 $ Poids 12 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 321 038 $ Poids 11 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 308 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 148 133 $ Poids 7 % |
| 7 | 112, route Poirier, Saint-Siméon 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (951 $/m²) 78,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 402 $ Poids 6 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 111 816 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 138 $ Poids 5 % |
| 10 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 182 081 $ Poids 4 % |
| 11 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +17 141 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 349 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 745 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.