186 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 150,5 m² · constr. 1885 · terrain 2 095,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 198 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262600684600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
05055262600684600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 72 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 272 $ Poids 27 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 810 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 520 $ Poids 25 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 484 442 $ Poids 23 % |
| 4 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 500 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 980 $ Poids 14 % |
| 5 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 272 075 $ Poids 12 % |
| 6 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 98 467 $ Poids 8 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 205 102 $ Poids 7 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 919 $ Poids 2 % |
| 9 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +43 991 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 451 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.