181 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
214 300 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 138,4 m² · constr. 1978 · terrain 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 101 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262601163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
05055262601163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 57 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 873 $ Poids 37 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 913 m · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 878 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 394 169 $ Poids 32 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 463 706 $ Poids 30 % |
| 4 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 835 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 566 $ Poids 23 % |
| 5 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 424 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +13 979 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 704 $ Poids 20 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 305 784 $ Poids 16 % |
| 7 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 929 $ Poids 10 % |
| 8 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 599 $ Poids 10 % |
| 9 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 567 $ Poids 2 % |
| 10 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 57 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 285 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 172 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.