192 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 145,1 m² · constr. 2020 · terrain 1 725,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262610363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
05055262610363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 90 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 631 $ Poids 29 % |
| 2 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +36 159 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 528 313 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 751 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 301 603 $ Poids 26 % |
| 4 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 564 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 315 948 $ Poids 16 % |
| 5 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 318 691 $ Poids 12 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 316 $ Poids 9 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 671 $ Poids 7 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 614 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 960 $ Poids 1 % |
| 9 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 192 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 517 845 $ Poids 0 % |
| 11 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 599 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.