196 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 99,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 593,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262610813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
05055262610813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 79 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 639 m · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 568 $ Poids 60 % |
| 2 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 228 474 $ Poids 42 % |
| 3 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −17 053 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 538 $ Poids 38 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 880 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 298 167 $ Poids 38 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −13 865 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 311 669 $ Poids 32 % |
| 6 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 161 448 $ Poids 19 % |
| 7 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.1 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 114 857 $ Poids 15 % |
| 8 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 294 632 $ Poids 14 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 140 454 $ Poids 13 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 153 813 $ Poids 7 % |
| 11 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +29 035 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 343 906 $ Poids 6 % |
| 12 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 611 398 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.