198 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 864 $/m² · 142,6 m² · constr. 1957 · terrain 2 119,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 119,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262620104500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
05055262620104500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 74 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 964 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +31 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 903 $ Poids 32 % |
| 2 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 482 $ Poids 28 % |
| 3 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 680 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 021 $ Poids 27 % |
| 4 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 302 118 $ Poids 16 % |
| 5 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 282 621 $ Poids 11 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 229 679 $ Poids 10 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 898 $ Poids 7 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 344 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 711 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +31 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue de la Mer, Saint-Siméon 2025-07-09 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (1 783 $/m²) 115 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 816 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 252 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.