200 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 157,3 m² · constr. 1985 · terrain 3 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,3 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 275 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262620595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
05055262620595500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 89 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 634 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 276 115 $ Poids 27 % |
| 2 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 116 $ Poids 19 % |
| 3 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +21 503 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 330 403 $ Poids 7 % |
| 4 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 305 $ Poids 7 % |
| 5 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 445 $ Poids 5 % |
| 6 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 076 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 422 $ Poids 1 % |
| 7 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 63 288 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.