201 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 424 $/m² · 152,2 m² · constr. 1900 · terrain 17 996,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 996,9 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 144 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262623161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
05055262623161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 212
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 58 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 605 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 919 $ Poids 29 % |
| 2 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 267 608 $ Poids 25 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 959 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 487 355 $ Poids 24 % |
| 4 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 638 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 565 $ Poids 12 % |
| 5 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 966 $ Poids 11 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 273 707 $ Poids 10 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 368 $ Poids 6 % |
| 8 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 312 095 $ Poids 1 % |
| 9 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 58 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +46 606 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 453 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.