219 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 1 808 $/m² · 106,8 m² · constr. 1943 · terrain 5 505,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 505,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 95 900 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262642566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
05055262642566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 50 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 759 $ Poids 38 % |
| 2 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 760 $ Poids 36 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 718 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 553 $ Poids 34 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 212 396 $ Poids 32 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 290 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 936 $ Poids 13 % |
| 7 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 868 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 252 655 $ Poids 13 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 118 122 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 281 563 $ Poids 11 % |
| 10 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +3 888 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 147 380 $ Poids 4 % |
| 11 | 237, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-10 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 048 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.