222 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 130,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 615,3 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 260 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262650079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
05055262650079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 95 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 510 010 $ Poids 50 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +26 203 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 894 $ Poids 25 % |
| 3 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 403 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 293 431 $ Poids 23 % |
| 4 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 255 $ Poids 23 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 549 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 496 $ Poids 21 % |
| 6 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 918 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 302 528 $ Poids 17 % |
| 7 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 358 677 $ Poids 16 % |
| 8 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 886 $ Poids 15 % |
| 9 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 304 868 $ Poids 6 % |
| 10 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 217 $ Poids 4 % |
| 11 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 276 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 070 $ Poids 1 % |
| 12 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 696 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.