224 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
214 300 $
Autre · 1 322 $/m² · 162,1 m² · constr. 2018 · terrain 2 913,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 913,1 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
5422
Usage
Vente au détail de poissons et de fruits de mer
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 176 400 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262651430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
05055262651430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 57 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 526 m · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 720 $ Poids 61 % |
| 2 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +6 571 $ | 191 950 $ Poids 47 % |
| 3 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 504 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 371 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 313 139 $ Poids 29 % |
| 5 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 241 $ Poids 12 % |
| 6 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 242 449 $ Poids 8 % |
| 7 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 011 $ Poids 4 % |
| 8 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 116 930 $ Poids 3 % |
| 9 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 719 $ Poids 0 % |
| 10 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 461 $ Poids 0 % |
| 11 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 539 $ Poids 0 % |
| 12 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +29 582 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.