225 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 686 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 4 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 442,9 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 181 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262652275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
05055262652275200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 82 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 645 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −22 964 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 065 $ Poids 42 % |
| 2 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −1 664 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 363 377 $ Poids 36 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 340 456 $ Poids 33 % |
| 4 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 298 $ Poids 28 % |
| 5 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 332 136 $ Poids 24 % |
| 6 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 938 m · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 796 $ Poids 14 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 980 $ Poids 14 % |
| 8 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 724 $ Poids 11 % |
| 9 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 186 931 $ Poids 11 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 119 822 $ Poids 10 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +20 570 $ | 330 868 $ Poids 9 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 453 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.