251 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 166,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 812,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262693333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
05055262693333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 063
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 79 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 113 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 299 526 $ Poids 28 % |
| 2 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 339 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 260 $ Poids 1 % |
| 4 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 464 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +34 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.