253 Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
288 400 $
Autre · 1 564 $/m² · 184,4 m² · constr. 1954 · terrain 56 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 976,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 272 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262696601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
612739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
05055262696601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 80 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 179 192 $ Poids 24 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 331 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 298 410 $ Poids 18 % |
| 3 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 587 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +15 492 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 403 181 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.