Boulevard PERRON E · Saint-Siméon
Valeur estimée
116 600 $
Autre · 679 $/m² · 171,7 m² · constr. 1905 · terrain 241 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 749,5 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 500 $
Rôle antérieur 36 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262756425200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
6 200 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
05055262756425200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 16 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105A - 105B, avenue Commerciale, Saint-Siméon 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 187 750 $ (1 129 $/m²) 166,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 172 023 $ Poids 23 % |
| 2 | 181, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 301 $/m²) 138,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 962 $ Poids 17 % |
| 3 | 121A-B, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 907 $/m²) 141,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 657 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 962 $ Poids 12 % |
| 5 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +10 610 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 113 524 $ Poids 1 % |
| 6 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 966 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 341 237 $ Poids 0 % |
| 7 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 865 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, Chemin Thivierge, Bonaventure 2024-04-02 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (1 741 $/m²) 166,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.