177 Route ARSENAULT · Saint-Siméon
Valeur estimée
325 600 $
Autre · 3 164 $/m² · 102,9 m² · constr. 1994 · terrain 31 733,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 733,9 m²
Frontage
261,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 193 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262770628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
05055262770628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
1 907
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 86 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, route de l'Île, Saint-Siméon 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 695 $/m²) 85,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 549 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 433 549 $ Poids 30 % |
| 2 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 287 809 $ Poids 29 % |
| 3 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 582 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 352 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 251 784 $ Poids 18 % |
| 6 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.1 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 321 969 $ Poids 13 % |
| 7 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 189 807 $ Poids 8 % |
| 8 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 116 378 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 154 764 $ Poids 7 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 325 309 $ Poids 7 % |
| 11 | 194, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 498 $/m²) 82,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 352 753 $ Poids 6 % |
| 12 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 620 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.