117 Route ARSENAULT · Saint-Siméon
Valeur estimée
339 800 $
Autre · 1 589 $/m² · 213,9 m² · constr. 1900 · terrain 156 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 032,4 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 223 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262775089100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
05055262775089100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 87 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (984 $/m²) 254 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 266 $ Poids 1 % |
| 2 | 261, chemin Thivierge, Bonaventure 2026-07-20 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (901 $/m²) 172 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.