211 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 122,7 m² · constr. 1922 · terrain 7 918,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918,6 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262863369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
05055262863369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 58 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 265 $ Poids 24 % |
| 2 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 647 $ Poids 24 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 801 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 873 $ Poids 5 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 322 803 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 004 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 678 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 290 014 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 073 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 125 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 300 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.