217 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 117,4 m² · constr. 1909 · terrain 11 793,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 793,8 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262863918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
05055262863918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 913
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 53 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 166 908 $ Poids 25 % |
| 2 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 203 827 $ Poids 22 % |
| 3 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 427 718 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 835 $ Poids 6 % |
| 5 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 455 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 221 817 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 824 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 283 015 $ Poids 3 % |
| 9 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 704 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 168 848 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 133 $ Poids 2 % |
| 11 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +4 029 $ | 117 938 $ Poids 2 % |
| 12 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 294 212 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.