139 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 756 $/m² · 143,8 m² · constr. 1976 · terrain 75 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 825,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 171 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262903589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
05055262903589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
233 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 70 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +9 168 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 465 $ Poids 4 % |
| 2 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 514 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 008 $ Poids 0 % |
| 4 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +8 544 $ · Ajust. âge +16 835 $ | 308 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 525 $ Poids 0 % |
| 6 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +33 931 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 960 $ Poids 0 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 269 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 314 736 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 048 $/m²) 119,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 295, Chemin Thivierge, Bonaventure 2026-01-21 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 472 $/m²) 115,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 338, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (385 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 58 442 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.