161 Rang 2E E · Saint-Siméon
Valeur estimée
219 000 $
Autre · 2 104 $/m² · 104,1 m² · constr. 1900 · terrain 113 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 874,9 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
262931827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
05055262931827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 794
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 59 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rang 2 Est, Saint-Siméon 2025-05-06 · 679 m · Vendu 145 000 $ (1 276 $/m²) 113,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 895 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 175 $ Poids 2 % |
| 3 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 157 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 016 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 245, Rang 2 Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 170 $/m²) 101,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 796 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −13 999 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 983 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 3.2 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 265 453 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, chemin Minville, Saint-Siméon 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 300 $/m²) 84,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +12 677 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.9 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 961 $ Poids 1 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 278 341 $ Poids 1 % |
| 12 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 926 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.