274 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
304 500 $
Chalet · 2 456 $/m² · 124 m² · constr. 2015 · terrain 6 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 921,8 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 154 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272611856800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
05055272611856800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 207
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 83 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 4 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 64 % |
| 2 | 169, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 373 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 592 $ Poids 33 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 499 $ Poids 19 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 605 $ Poids 12 % |
| 5 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +19 652 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 599 $ Poids 10 % |
| 6 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 296 284 $ Poids 9 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 497 $ Poids 8 % |
| 8 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 115 $ Poids 6 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 349 830 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +10 689 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 125 815 $ Poids 2 % |
| 11 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.0 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +26 968 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 350 488 $ Poids 2 % |
| 12 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 397 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.