278 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
281 300 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 146,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 912,4 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272621314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
05055272621314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 78 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 68 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +37 873 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 513 026 $ Poids 44 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 457 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 292 626 $ Poids 31 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 971 $ Poids 16 % |
| 4 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 490 $ Poids 6 % |
| 5 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +21 155 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 316 880 $ Poids 5 % |
| 6 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 319 651 $ Poids 1 % |
| 7 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +37 223 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 511 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 147, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 061 $/m²) 133,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 099 $ Poids 0 % |
| 10 | 259, avenue du Viaduc, Saint-Siméon 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 207 $/m²) 138,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 063 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue des Peter, Bonaventure 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 501 000 $ (3 945 $/m²) 127 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +37 674 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 557 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, avenue de Louisbourg, Bonaventure 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1947 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.