296 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 129,6 m² · constr. 1999 · terrain 9 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 458,4 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 294 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272640779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
05055272640779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 92 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 457 125 $ Poids 59 % |
| 2 | 110, route Arsenault, Saint-Siméon 2024-08-01 · 703 m · Vendu 245 000 $ (1 645 $/m²) 148,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 263 126 $ Poids 19 % |
| 3 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 166 $ Poids 17 % |
| 4 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 678 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 369 $ Poids 5 % |
| 5 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 503 $ Poids 5 % |
| 6 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 370 035 $ Poids 5 % |
| 7 | 111, chemin Cayouette, Saint-Siméon 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 719 $/m²) 130,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 117 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 310 $ Poids 4 % |
| 8 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 308 $ Poids 3 % |
| 9 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 357 225 $ Poids 3 % |
| 10 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 462 129 $ Poids 2 % |
| 11 | 207, Boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2025-10-21 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (1 920 $/m²) 134,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 303 812 $ Poids 1 % |
| 12 | 167, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-17 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (619 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 877 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.