300 Boulevard PERRON EST · Saint-Siméon
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 108,8 m² · constr. 1993 · terrain 8 157,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 157,3 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 190 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
272650417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
05055272650417600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 209
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Siméon
Vaut plus que 86 % des 2 434 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2025-04-29 · 385 m · Vendu 425 000 $ (3 427 $/m²) 124 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −26 048 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 980 $ Poids 44 % |
| 2 | 255, boulevard Perron Est, Saint-Siméon 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 310 $/m²) 129,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 545 $ Poids 9 % |
| 3 | 113, route Poirier, Saint-Siméon 2025-11-03 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 773 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 532 $ Poids 6 % |
| 4 | 121, route Poirier, Saint-Siméon 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 656 $/m²) 109,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 416 $ Poids 6 % |
| 5 | 111, rue Bélanger, Saint-Siméon 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 308 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, Boulevard Perron, Saint-Siméon 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (1 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −13 606 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 282 119 $ Poids 4 % |
| 7 | 139, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 290 500 $ (2 641 $/m²) 110 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 794 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 329 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 192, avenue de Port-Royal, Bonaventure 2024-06-07 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 076 $/m²) 121,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 418 886 $ Poids 2 % |
| 9 | 107, Chemin Gauthier, Saint-Siméon 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 89 539 $ (894 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 633 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +8 954 $ | 119 017 $ Poids 2 % |
| 10 | 117, Route Poirier, Saint-Siméon 2024-04-17 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 387 $/m²) 101,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 319 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 332 350 $ Poids 2 % |
| 11 | 129, rue Bujold, Saint-Siméon 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 682 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 917 $ Poids 1 % |
| 12 | 179, boulevard Perron Ouest, Saint-Siméon 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 196 $/m²) 100,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.